Chalet en venta en Zona Estación, Pozuelo de Alarcón, Madrid

Zona Estación, Zona Estación (Calle Guadalquivir)

¡OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSORES O FAMILIAS! CHALET INDEPENDIENTE SOBRE GRAN PARCELA DE 731 M2 CON PISCINA INDIVIDUAL Y JARDÍN CONSOLIDADO, EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE POZUELO ESTACIÓN. SE PRESENTAN INFOGRAFÍAS DE CÓMO PUEDE QUEDAR LA VIVIENDA REFORMADA, ASÍ COMO PLANOS ACTUALES Y NUEVOS, DESPUÉS DE REFORMA. ORDENANZA MUNICIPAL: Zona 4: Edificación en vivienda unifamiliar. Tipología, 2 OPCIONES: a) Grado 4. Vivienda unifamiliar aislada o pareada de 500 m2 como mínimo de parcela. Ocupación 25%. Edificabilidad 0.6. Retranqueos 5 m. a calle, 3 m. a resto. Podemos construir una vivienda de 438 m2 distribuida en dos plantas de 180 m2 + semisótano o buhardilla de 75 m2. Parcela 731 m2. b) Grado 6. Viviendas unifamiliares en fila. Ocupación 35%. Edificabilidad 0.8. Retranqueos 3 m. a calle o trasera, 8 m. trasera o delantera y 3m. a los laterales. H Podemos construir 2 viviendas pareadas de 290 m2 cada una distribuidas 2 plantas de 125 m2 + semisótano o buhardilla de 40 m2. Cada parcela tendría 365 m2. Excelente propiedad en una de las mejores zonas de Pozuelo de Alarcón. Está situada en una privilegiada área residencial, gozando de gran tranquilidad, teniendo a 5 minutos la parada del autobús 656 (Moncloa-Pozuelo Pueblo) y a menos de 10 minutos caminando la estación de cercanías RENFE y toda la zona comercial de Pozuelo Estación. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Nada más entrar en la propiedad, encontramos un precioso jardín consolidado, con gran cantidad de árboles de incalculable valor: Higueras, palmeras, nísperos, ciruelo, plataneros, olivo, parra, etc. También tenemos arizónicas que proporcionan gran intimidad. Se alternan macizos de arbustos bajos con flores todo el año y preciosos rosales. En el exterior, también tenemos: Gran piscina con sistema de calentamiento del agua. Barbacoa Cuarto de herramientas Trastero Invernadero. LA DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA ES LA SIGUIENTE: Se distribuye PRINCIPALMENTE EN UNA SOLA PLANTA, teniendo como complemento el estudio en buhardilla y el sótano. PLANTA PRINCIPAL: Accedemos a la planta principal a través de una estupenda terraza-porche de 40 m2 de orientación sur, con gran pérgola automática (con anemómetro y captor solar). Amplio Hall de entrada de 11 m2. La puerta de acceso es de seguridad, con puerta adicional en hierro forjado con cristal que proporciona luminosidad a la estancia. Salón-Comedor de 34 m2, con gran ventanal orientado al sur, y ...



271 m2
5 Dormitorios
3 Baños
0 Aseos


Otras características

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Calificación energética

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Imágenes

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